纽约新法上线！身故之后的房屋转让——《死亡转让地契》· 法路通资产分配法速报

纽约州的《死亡转让地契法》(Transfer on Death Deed) 于2024年7月生效。

新法律允许纽约州的居民在生前指定一个受益人，当他们去世后，该受益人可以自动继承他们的房产。

这种方式类似于退休账户上的受益人指定。它的优点在于它的简便性具有吸引力：在去世后可以迅速转让房产，能够避免繁琐的遗产检验程序。

但由于新法刚刚上线，还是有它的缺点，比如记录是公开的，隐私性不够；如果生前有负债，增加了债权人从该房产追回债务的时间等等。

我们建议，考虑执行这项新法契约的人应先咨询经验丰富的遗产规划律师。如果您需要有关遗产规划目标的指导，欢迎联系我所杨司律师进行详细咨询。

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