近期「大而美」（OBBB）法案正式上路，白卡（Medicaid）相關規定全面收緊，對有工作能力的低收入申請人影響尤其明顯。 本影片由 楊司律師為大家快速解析最新的三大變化： 1️⃣ 再認定周期縮短：一年一次 → 半年一次 資格審查更頻繁，收入與家庭資料需保持更新，稍有疏忽可能被中止資格。 2️⃣ 新增最低工時要求：每月至少 80 小時 臨時工、散工或現金收入者需特別注意工時證明是否齊全。 3️⃣ 申請 Nursing Home 將嚴查白卡信託 若曾將資產轉入信託，政府會審查資產轉移時間與目的，影響長照申請。 這些變化可能影響白卡申請、再認定與長期照護計畫。 如果你或家人依賴白卡，務必了解最新規定，避免因政策更新而失去資格。

好多人在問：「我在美國能不能申請白卡（Medicaid）？會不會要把家產都花光？」 其實真的不用這麼怕😅！ 這集影片請到律師 楊司，用超淺顯的方式帶你了解什麼是「白卡信託（Medicaid Trust）」，教你怎麼合法又聰明地保住資產、還能拿到政府福利。 影片裡會聊到： ✅ 白卡到底是什麼？誰能申請？ ✅ 為什麼白卡信託能讓你保住房子、又不影響資格？ ✅ 哪些資產可以放進白卡信託？ ✅ 如果收入超過標準，為什麼很多人會選擇 Pooled Trust（集合信託）？ 其實只要懂得規劃，就能既拿到白卡、又不怕資產被吃掉。 對在美國生活、替爸媽規劃長照或資產保護的人來說，這真的超實用！ 📺 一起來聽聽楊司律師怎麼說吧～看完你一定會覺得：早點知道就好了！

🏡 在美國勤勤懇懇工作的父母們，是否也有這樣的煩惱？ 辛苦買給孩子的房子，萬一他以後結婚，這房子會不會變成夫妻共同財產、甚至要分一半出去？ 其實這種擔心很多人都有，真的不奇怪！這支影片裡，我們法路通的資深律師楊司會用簡單的方式，告訴大家三個實用又安心的方法來保護孩子的房產： ✅ 讓孩子事先簽好婚前協議 ✅ 用借款方式幫孩子買房 ✅ 把房子放進信託裡，由爸媽掌控 💡 想知道怎麼操作最穩妥？記得點進影片一起了解！ 章节 00:00 打離婚官司分財產：前後花費美金超二十萬！ 00:33 房子買到孩子名下，如何確保將來在子女婚姻中不被分割？ 01:24 辦法一：簽婚前或婚後協議 01:50 辦法二：父母立借款協議 03:00 辦法三：父母成立信托，房產買在信托名下 ==================== 【楊司 律師 · 法路通團隊合夥人】 擁有紐約州及新澤西州執業律師執照，現任法路通律師樓合夥人，亦為紐約皇后區商會指定之小企業法律諮詢顧問律師、紐約市律師協會亞裔事務委員會委員、美國亞裔保險理財協會法律顧問、劉詩楓基金會董事，同時擔任多家本地及出海

作者：蔡璧徽律師 Sylvia Tsai, Esq. 破產法對房地產投資的影響，説起來可比一部好萊塢大片還精采。幣圈大腕FTX在2023年的破產事件和CEO Sam Bankman-Fried被捕的新聞就像電影中的開場白，一瞬間把破產法推上了新聞焦點，FTX CEO更直言他人生中最後會的一件事，就是簽下那份同意公司提交破產的文件。然而人生沒有後悔藥、後悔也已經來不及了。 FTX的破產事件也讓許多房產投資者們開始關注，到底破產法對於房產投資有什麽影響呢？筆者在下文分享美國破產法在房地產投資中扮演的角色，讓讀者們更瞭解美國破產法的角色，在投資路上遇到⌈壞事⌋也能處之泰然。 開國元勛 爭辯破產體系 破產法在美國的歷史可追溯到19世紀，那時候是否要在聯邦設立破產體系可是被議論紛紛的重要議題，可以説是僅次於南北内戰的重要話題。例如開國元勛湯瑪斯·傑佛遜(Thomas Jefferson) 可是對破產愛憎分明，他認爲破產法會讓東北部的大銀行進一步壟斷市場，讓中西部農夫連土地也保不住。另一位美國開過元勛亞歷山大·漢密爾頓 (Alexander Hamilton

现代社会年轻人生育率降低，但相反，养宠物的人却越来越多。在养宠人士心中，早已把自己的宠物当作家人，也必然会慎重考虑宠物作为“家人”应得或可能获得的保障。 作为主人，万一有一天自己先于毛孩子离世，那谁来照顾自己的宝贝？如果想要指定人来照顾自己的毛孩子，在法律层面上要怎么做？这部分经济支出该怎么分担？ 【如果喜欢这支影片，请点赞、评论、分享！】

纽约州的《死亡转让地契法》(Transfer on Death Deed) 于2024年7月生效。 新法律允许纽约州的居民在生前指定一个受益人，当他们去世后，该受益人可以自动继承他们的房产。 这种方式类似于退休账户上的受益人指定。它的优点在于它的简便性具有吸引力：在去世后可以迅速转让房产，能够避免繁琐的遗产检验程序。 但由于新法刚刚上线，还是有它的缺点，比如记录是公开的，隐私性不够；如果生前有负债，增加了债权人从该房产追回债务的时间等等。 我们建议，考虑执行这项新法契约的人应先咨询经验丰富的遗产规划律师。如果您需要有关遗产规划目标的指导，欢迎联系我所杨司律师进行详细咨询。 #纽约法路通 #资产分配

婚姻之路，人生重要抉择之一！ 而在进入正式的婚姻关系之前，越来越多的人考虑用婚前协议的方式精心规划这段关系，合理分配资源。 究竟婚前协议是什么？都包括哪些内容？与婚后协议相比，哪个更有优势？ 很多中国客人会要求在婚前协议中进行“个人特定财产公证”，这样可行吗？究竟怎么写婚姻协议中的遗产分配，才是有效的呢？ 来看我们关于婚姻协议的视频，全面了解，不容错过！ 主讲人： 杨司 律师· 法路通团队合伙人 持有纽约和新泽西律师执照，现为法路通律师楼合伙人。 纽约皇后区商会指定小企业法律咨询顾问律师，纽约市律师协会亚裔事务委员会委员，美国亚裔保险理财协会法律顾问，Liu Shiming基金会董事，同时担任许多本土和出海企业与协会的法律顾问。 杨司律师专精公司创投，商业交易以及遗产规划，遗嘱信托，有多篇文章及受访报道发表于世界日报，时尚精英等媒体上，并在 2021-2023连续获得纽约地区仅有2.5%的执业律师被授予的Super Lawyer Rising Star荣誉。

作者：楊司律師、蔡璧徽律師，法路通律師樓合夥人 改房契名字前，贈與稅跟遺產稅必須三思。 很多人买了房子之后，可能过几年生活情况改变，于是就想要改动房契上面的屋主名字，例如加上配偶、加上小孩的名字，或者担心小孩未来的离婚官司而拿掉小孩名字等等，有时候也会从屋主自己名字换成投资用的公司名，或者因为投资房改成自住，从公司转到个人名下。 这些种种情况都难免发生，也因此涉及到改动地契上的名字。改地契其实技术上并不困难，对于房产律师来说这是相对容易的事情。然而魔鬼藏在细节里，大部分人在改房契的时候都想说可以写成0元交易节省交易税，但是做成0元交易的赠与，却也有其他赠与税等问题。以下笔者会讨论当今赠与税和遗产税重点。 ★总统大选 免税额之争 2017年底，时任 总统川普 签署的税改方案，对很多高净值人士无疑是个喜讯：遗产免税额翻倍，等效于凭空省下几百万元遗产税。 2020年 拜登当选总统 后，这个话题又重回风口浪尖。拜登竞选时 承诺 打有钱人，答应要把免税额降到300万元，这当然吓坏许多富人们。然而过去一年，尽管新政府推出一个又一个各种改革性法案，先前说要大改

原创： 杨司律师 2017年底,川普签署的税改方案,对很多高净值人士无疑是个喜讯: 遗产免税额翻倍,等效于凭空省下几百万遗产税。 拜登当选后,这个话题又重回风口浪尖。拜登竞选时立下口号,要把免税额降到三百万,不到当前额度的三分之一。 然而过去一年,尽管新政府推出一个又一个税务法案,遗产税改却始终没有动静。利益相关人士翘首以盼,直到2022新年钟声敲响,才长舒一口气:看来拜登政府是把遗产税这事抛在脑后了。 那么,是否我们真就可以高枕无忧,安心把千万资产免税传承给孩子呢? 什么是遗产税与赠予税 在美国,只有死亡和交税不可避免。 在诸多繁杂的税务种类中,有一个税种为所有人避之唯恐不及,那就是遗产与赠与税(Estate and Gift Tax)。 原因很简单:遗产与赠与税的税率高达40%!再加上各州的州遗产税,很容易导致过半遗产值都被拿去缴税的情况。 有这样一个案子,逝者遗产里有一套价值五十万的房产,遗产税算下来要交二十五万。麻烦的是房产还没办法在短时间内变现,子女只能在低价抛售和迟交利息之间犹豫不决,做艰难的权衡取舍。 为什么遗产税和赠予税被放在同一

来自世界日报周刊 记者 韩杰 有了孩子后，也是设立遗产信托的指针 纽约华人律师杨司已经从事遗产规画（estate planning）的法律业务多年了。他说，意外何时发生很难预料，但有防范意识总是好的。许多客人知道设立家庭信托（trust）是遗产规画的一个方式，但不知何时设立信托比较好。他建议，设立信托不是越早越好，而是要选择「适当时机」，即家庭结构稳定时最适当。 他说，家庭稳定包括结婚后或者孩子出生后家庭关系稳定。若是准备离婚时，就不要设立信托，因为这时家庭不是稳定的。同时，家庭发生变故后，要对信托及时更新。例如，有人已经离婚，但未更改信托，当事人去世后前妻或前夫就可以继承遗产，而「这显然不是信托设立人所希望的」。同时，若是相关法律改变时，也要修改信托中的某些条款。 如果夫妻准备离婚，就不应设立遗产信托。 想好遗产规画 杨司说，与主流社会相比，美国华人做遗产规画的比率「还是偏低」。他说，这主要是有以下几个原因。一、许多人不知道要做遗产规画，因为中华传统文化中没有遗产规画这一项，而且很多人也避讳谈起。「遗产规画的很多任务具如信托等都是西方人发明出来